・Das Objekt wurde 2016 für mehr als 1.000.000 EUR umgebaut und erfüllt die neustesten technischen Sicherheitsauflagen. Die Investition ist noch nicht in der Versicherungsdeckung enthalten.
・Mit dem Schreiben vom 16.06.2021 teilt die Stadt Genthin folgendes mit:
Auf Grund der aktuellen Beschlussfassung , besteht nach wie vor das Baurecht aus dem gültigen V/E Plan Aldi/Extra.

Die Einzelhandelsgenehmigung ist somit nach wie vor vorhanden.
An einer Umnutzung der Fläche für Wohnbebauung wäre die Stadt Genthin sehr interessiert. Eine B-Plan- Änderung wäre hierfür nicht erforderlich.
Da der Verkäufer mit der neuen Nutzung die Nutzung für grossflächigen Einzelhandel – unwiderruflich – verlieren würden, wäre ein Verkauf nur zu folgenden Bedingungen möglich:
Der Kaufpreis wird vor einer Beurkundung auf einem Notaranderkonto hinterlegt. Die Nutzungsgenehmigung als Wohnbaufläche ist Gegenstand des Kaufvertrages. Sollte die Baugenehmigung für Wohnungsbau nicht erteilt werden, kann der Käufer vom Kaufvertrag zurücktreten. Der Verkäufer übernimmt in diesem Fall die Beurkundungskosten.

・Sollte der Käufer das Objekt mit einem neuen Mietvertrag erwerben wollen, ist der Mietvertrag Bestandteil des Kaufvertrages. Voraussetzung für den Kaufvertrag ist somit ein rechtsgültig abgeschlossener Mietvertrag, der vom Käufer übernommen werden kann.
Da der Mieter Umbauten wünscht, die vom Käufer nicht gesondert bezahlt werden müssen, gibt der Verkäufer diese Umbaumassnahmen erst dann in Auftrag, wenn feststeht, dass der Kaufvertrag unwiderruflich zustande kommt und die Kaufpreiszahlung über ein Notaranderkonto unwiderruflich sichergestellt ist.

Der Kaufvertrag wird somit unter der aufschiebenden Bedingung geschlossen, dass
a) der Verkäufer einen Mietvertrag mit den vereinbarten Konditionen mitliefert.
b) der Mieter definitiv in der Mietverpflichtung ist und der Käufer keine Umbaukosten übernehmen muss